طريقة لشراء منزل في المغرب بالتقسيط أو شراء شقة أو منزل بالتقسيط
شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي بالمغرب
في هذا المقال ، ستتعرف على كيفية شراء منزل من خلال شروط البنوك الإسلامية المغربية والبنوك الإسلامية المغربية للتمويل العقاري لشراء منزل في المغرب بالتقسيط.
إذا كنت تتساءل عن كيفية شراء منزل في المغرب بالتقسيط وما هي شروط أخذ قرض من بنك إسلامي في المغرب أو أفضل البنوك المشاركة في المغرب أو أمنية بنام أو بنك الصفاء أو أي بنك آخر ، في هذا المقال كيف تشتري منزلا من خلال بنك إسلامي في المغرب وما هو سعر الفائدة على الرهن العقاري المغربي. اتبع التعليمات لمعرفة تفاصيل الحصول على قرض سكني من بنك إسلامي في المغرب. .
كيفية شراء منزل عن طريق بنك إسلامي في المغرب
في ظل الوضع الاقتصادي والنمو السكاني الهائل الذي يعاني منه مجتمعنا العربي ، ظهرت العديد من الصعوبات أمام الحكومات العربية المتمثلة في بناء واقع جيد للفقراء وحتى للطبقة الوسطى ، حيث عانت القطاعات الحكومية من تحديات لا تقبل التحدي. ودفعت أسعار العقارات الحكومات العربية إلى توجيه دعمها لهذا القطاع. لأنه كان هناك العديد من الطرق والوسائل لإيجاد الحلول التي من شأنها أن تساعد في التخفيف من هذه الأزمة ، ومن بين هذه الحلول شملت الصيرفة الإسلامية. تحدث عن كيفية شراء منزل من خلال بنك إسلامي في المغرب
قروض البنك الإسلامي المغربي
يتم تلخيص مفهوم القرض المخصوم من بنك إسلامي كعملية تمنح الشخص فرصة كاملة للحصول على مساعدة مالية بطريقة تتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقوانينها ، من خلال عملية تحويل الفائدة المكتسبة. يتم تحويلها من قبل البنوك الأخرى إلى عمليات مرابحة شرعية تتوافق مع الشريعة الإسلامية ، حيث تقوم البنوك بتنفيذ هذه العمليات. على أقساط شهرية على النحو المتفق عليه بين البنك والعميل.
يعتبر هذا الربح الذي تحققه البنوك الإسلامية فائدة مشروعة من قبل البنك في الحصول على نسبة نقدية من عملائه بدلاً من جني الفوائد على القروض.
كيف تحصل على قرض سكني في المغرب
أنواع القروض العقارية في البنوك الإسلامية بالمغرب:
تتعامل البنوك الإسلامية في المغرب مع أنواع مختلفة من التمويل ، لكن المقالة ستغطي أكثرها استخدامًا.
1- المرابحة:
أكبر ميزة لهذه الطريقة هي أن العميل يختار العقار ، والبنك الإسلامي يشتري العقار من البائع ، وملكية العقار مسجلة باسم العميل ، وتبقى مرهونة للبنك حتى تقوم بدفع أقساطك الشهرية كاملة. .
2- تخفيض المشاركة:
بالإضافة إلى أن ما يميز هذه الطريقة أنها تتوافق مع الشريعة الإسلامية ، ويتم تنفيذ هذه الطريقة من قبل العميل والبنك المشارك في عملية شراء العقارات ، ويمكن للبنك تمويل معظم قيمة العقار. يستمر العميل في سداد أقساط شهرية حتى يتم الحصول على حصة البنك بالكامل.
3- عقد إيجار الملكية
تعتبر من أشهر طرق الصيرفة الإسلامية في المغرب ، حيث يقوم البنك بعملية شراء وتأجير العقار للعميل ، وحتى ينتهي العميل من السداد تبقى العقار في حوزة البنك. تظل مسجلة بالاسم. بعد سداد الأقساط الشهرية دفعة واحدة ، سيقوم البنك بتنفيذ إجراءات نقل الملكية وتسجيلها باسم العميل.
قد تكون مهتمًا بـ: الشركات التي تقدم قروضًا شخصية في المغرب
خطوات شراء منزل عن طريق البنوك الإسلامية بالمغرب
يجب على العملاء أولاً اختيار أفضل وأنسب بنك إسلامي لهم. بعد ذلك ، بعد اختيار البنك ، تحتاج إلى فتح حساب مع هذا البنك.
يجب على العميل تحويل الراتب المستلم إلى البنك ، ولكن يجب أن يكون الأمر بعد موافقة الجهة التي يعمل بها.
بعد ذلك يتعين على العميل أن يجد المنزل الذي يناسبه ، ولكن مع مراعاة أن سعر المسكن يتناسب مع الراتب الذي يتقاضاه حتى يتمكن من سداد الأقساط الشهرية التي يطلبها البنك.
بعد ذلك ، لا يقوم العميل بتقديم طلب الرهن فقط ، بل يرسل أيضًا جميع المستندات المطلوبة من قبل البنك وينتظر بعض الوقت للحصول على موافقة البنك.
بمجرد حصول العميل على موافقة البنك ، سيرسل البنك لجنة مكونة من مجموعة من الخبراء لتقييم جميع البيانات والتأكد من صحتها ، وفحص المنزل لتقييم القيمة الإجمالية.
بعد التحقق من سلامة جميع المستندات والبيانات ، يمنح البنك الموافقة النهائية وستتم عملية توقيع العقد بين البنك والعميل وصاحب المنزل.
قد تكون مهتمًا بـ: شروط الحصول على قرض من بنك عربي في المغرب
المستندات المطلوبة لتقديم طلب شراء منزل من خلال البنك:
قسيمة التوظيف: وثيقة يستخرجها العميل من مكان العمل ، تحتوي على بيانات تؤكد أن العميل يعمل لدى المؤسسة ، وفترة العمل ، وإجمالي الدخل الشهري. تلقي.
إيصال الدفع: يستخرج العميل نسخة من إيصال الدفع من الكيان الذي كان يعمل فيه لمدة 5 أشهر الماضية. هذه الفترة تختلف حسب البنك.
نموذج تحويل الراتب: يرسل العميل طلبًا إلى الجهة التي يعمل بها من أجل تحويل راتبه الشهري إلى بنكه.هذا النموذج مطلوب من قبل معظم البنوك الإسلامية في المغرب ولكن ليس كلها غير مطلوبة من قبل البنك.المستندات من الضمان الاجتماعي: يجب أن يذكر العميل المسار المهني للعميل في جميع الشركات السابقة التي عمل بها وعدد السنوات التي قضاها في هذه الشركات والخبرة التي اكتسبها ويجب تقديم المستندات الموضحة للبنوك الإسلامية ويتم الحصول على هذه الوثيقة من مؤسسة الضمان الاجتماعي المغربية .
إثبات قيمة المنزل: بالإضافة إلى مستندات ملكية المنزل ، يجب على العميل تقديم مستندات تثبت قيمة المنزل الذي يرغب في شرائه ويجب أن تكون مختومة من قبل جهة حكومية.
